Como hacer un proyecto de reformas

Parece un tema trillado pero la elaboración de proyectos es una tarea muy común en todas las áreas de la vida y prácticamente los realizamos la mayoría de las veces sin proponérnoslo.

Para la realización de reformas integrales, o reformas parciales, o la mismísima construcción de casas, o de obras constructivas en sí, es muy necesario el planteamiento de un proyecto. Esto nos permitirá verificar la evolución, paso, a paso, de las obras constructivas y la evaluación en cada una de las fases proyectadas.

No podemos dejar a la espontaneidad ni a los imprevistos, la realización de las reformas.

Yo soy más de la opinión de que de la reforma se encargue un profesional, ya que pueden surgir inconvenientes complicados a los cuales no podamos hacerle frente en primera instancia, por eso primero siempre consulto a los profesionales de reformas integrales Gijón para que me guíen desde un principio en el proyecto.



Veamos cuáles son las fases de un proyecto enfocado para la realización de reformas integrales, aunque también será útil  para la redecoración o cualquier otro tipo de actividad:

Lo primero es la idea: parte de la elaboración de la idea está implícita en las mismas necesidades de reformas, de ahí que tengamos que identificar el o los problemas a solucionar, las necesidades que con las obras de reforma vamos satisfacer. Una vía que enriquece la idea es el mismo sueño de renovación, que nos proyecta en la imaginación, o en fotografías de revistas, o por referencias de otros sitios. La idea es la que comienza y viabiliza el proyecto, identifíquela, y concretícela lo más posible.

Identificar las prioridades: ya tenemos el conjunto de ideas, que deben ser reales, y verdaderamente realizables. Ahora hay que identificar las prioridades, las urgencias, o lo primero que queremos reformar, sin que vaya en contra de la lógica. 



Por eso organice jerárquicamente las intervenciones constructivas. Identifique los beneficios que le reportará la renovación y revise no haya algún perjuicio no identificado. Revise su economía e identifique cómo se financiará el proyecto de reforma en la vivienda. Responda a la pregunta de cuáles pudieran ser los obstáculos que se interpondrán en la ejecución de las obras de reforma en la casa.

Diseñe, dibuje, ponga en papel o digitalmente, cómo va a quedar la reforma que se propone, así como si fuera la construcción de casas, aunque lo único que modifique sea la cocina o el baño. Esto le dará una visión global de lo que pretende realizar. 

¿Por qué las viviendas de lujo de Madrid y Barcelona son las más deseadas de Europa?

Viviendas lujosas de Madrid y Barcelona, LA MEJOR OPCION para elegir.


Como a cualquier persona, nos gusta sentirnos bien con nosotros mismos y por obvias razones nos gustaría tener una casa de lujo donde podamos tener piscinas, gimnasio, hasta una sala de video juegos si lo deseamos, sin embargo todo va dependiendo de la economía de cada persona, según ciertas encuestas realizadas en Madrid y Barcelona se encuentran la mejores viviendas de lujo, estas son preferidas por muchos, sim embargo, queda la incógnita de él porque son preferidas aún más que las casas de Europa.

Según la Inmobiliaria de lujo duploatico la tendencia de obtener casas en cada una de estas ciudades, se vuelve mucho más atrayente por la situación económica del sector, y el interesante precio reducido a comparación de las otras grandes capitales del continente. 



Estos elementos indiscutiblemente son un factor clave y determinante sobre cualquier tipo de decisión al adquirir una propiedad que un posible comprador busque obtener, tomando en cuenta el  equilibrio entre precio y la calidad sin duda alguna, Madrid y su clima templado es una excelente opción y a su vez Barcelona y su temperatura mediterránea también se convierte en una muy buena decisión.

Por años Madrid y Barcelona, pasaron por un momento críticos donde se llegaron a vender casas con un descuento hasta del 45%-55%, a partir del 2013 la situación ha comenzado a recuperarse y en adelante empezaron a ver algunas mejoras en estas dos ciudades, han revivido y han vuelto a atraer la atención de inversores que por lo general son extranjeros. 

En Madrid los precios de las viviendas crecieron un 4,8% un monto significativo.

Una de las razones para comprar una casa en Madrid es la calidad de vida que se tiene en la ciudad específicamente Madrid cuenta con un muy buen acceso a los servicios públicos, la confiable y  buena seguridad, los diversos actos culturales que nos ofrecen, los precios de las casas y alimentación, además es un lugar tranquilo ya que cuenta con una baja población, la facilidad de llegar al aeropuerto, las iniciativas medio ambientales y su buena temperatura dan una buena calidad el cual sin duda alguna nos hacen recapacitar a la hora de comprar una casa.



Agregando que Madrid tiene más bibliotecas públicas, está conectada por más destinos internacionales y su menú  es más barato. Se valora su criterio empresarial, las oportunidades inmobiliarias, la mezcla cultural, el buen tiempo y la permanente remodelación del casco histórico.

Otra muy buena opción por el cual es preferida es por el tipo de conexiones que posee la cuidad de Cataluña, con una población de 1 604 555 habitantes en 2015 floreciendo así como la ciudad más incrementada de España después de Madrid, su ubicación a orillas del mar mediterráneo la favorece gratamente, esta a su vez cuenta con 120 km de cordilleras montañosa de los pirineos y la frontera con Francia, se suele aludir a ella con el nombre de la ciudad condal por haber sido capital del condado de Barcelona.

En la actualidad todos estos atributos son considerados por los amantes de las buenas viviendas de lujo, Barcelona actualmente se echar de ver como una ciudad global por su importación cultural, comercial financiera y turística. Posee uno de los puertos más importantes del mar y a su vez es un punto fundamental para las comunicaciones entre España y Francia dando varias conexiones hacia el dicho país y para el continente europeo ya que cuenta con autopistas de alta calidad y velocidad ferroviaria  y el aeropuerto de Barcelona-El Prat que en 2014 fue utilizado por más de 37.5 millones de pasajeros. 

En reducidas cuentas estos atributos de la ciudad son el principal llamativo por el cual los inversores encuentran a Barcelona atractiva.

Duploatico inmobiliaria barcelona

Microcemento para suelos

Volvemos con nuevos proyectos para nuestra empresa de decoración, últimamente estamos que no paramos y podemos darle vida a nuestro blog comentando todo lo que estamos decorando.

En esta ocasión os vamos a hablar de un proyecto que estamos realizando con microcemento, es algo diferente a lo que normalmente se puede ver en pisos y casas, pero sin duda nos da un margen de decoración que otro tipo de materiales no nos permite.

Nos llegó un trabajo para un unifamiliar a las afueras de nuestra ciudad, el propietario nos indicaba que no sabía muy bien algunas de las características que deseaba, así que nos solicitaba que le presentáramos algún diseño variado para que pudiera decidirse.

En primer lugar presentamos cinco diseños, pero le hicimos hincapié en el diseño más adecuado para la planta baja, ese diseño estaba basado en suelo con uno de nuestros materiales favoritos, el microcemento.

microcemento


Y las justificaciones fueron claras, le comentamos que con el microcemento se podría realizar un decorado más llamativo, que sobre todo no era preciso retirar el material existente, por lo que abarataría la obra y rebajaría las molestias.

Su limpieza es verdaderamente sencilla y obtiene el beneficio de no producirse fisuras o deterioros, además de poder elegir algún color llamativo fuera de los suelos comunes que habitualmente se ven.

Además de que nunca hay dos suelos de microcemento iguales, pudiendo crear algún tipo de decoración personalizad, como pueden ser unas cenefas que llamen la atención en los laterales.

Y por último, es realmente sencillo de instalar por manos de profesionales cualificados como los nuestros, lo que conlleva a más rapidez en la finalización de la obra y su vez una limpieza mayor.

Por último, le hicimos una comparación de precios entre el microcemento y otros materiales decorativos que se usan habitualmente, el coste es relativamente más barato. Puedes comprobar el coste de este producto si colocas en el buscador Google lo siguiente; "Microcemento Precio"

Por lo que el cliente, al leer nuestro dosier del proyecto, se decantó por el que contenía el trabajo con microcemento, el cual le llamó la atención y nos hizo algunas consultas sobre conservación y limpieza, las cuales le fueron resultas y quedo satisfecho con ellas.

Al finalizar el proyecto la imagen del resultado le dejó con la boca abierta, igual que a nosotros, que a pesar de haber trabajado ya con este material decorativo, siempre nos sorprenden nuestros propios trabajos una vez finalizados.

¿Y tú? ¿Sabes lo que es el microcemento? ¿Lo has utilizado en tu casa o lugar de trabajo? Déjanos un comentario y comentemos sobre los beneficios y resultados del microcemento.

Cambiar la pintura cambia tu decoración

En esta ocasión vengo a hablaros de lo importante que es la pintura de tu hogar, puesto que es donde más tiempo pasamos y es recomendable estar a gusto y reconfortados.

¿Por qué digo esto?


Seguro que has entrado alguna vez en un piso nuevo o un comercio que acaban de abrir y te ha sorprendido y agradado lo nuevo que estaba todo. Pues tú puedes conseguir ese efecto en tu hogar u oficina, tan solo con algo tan sencillo como una mano de pintura.

La sensación de estrenar puede llegar a tu casa por muchos años que tenga, no hay a quien no le agrade ver su domicilio con un aire fresco y renovado.



En mi casa es costumbre, con la llegada del verano, renovar la pintura de toda la casa. Y aunque casi siempre damos el mismo tono de pintura, en ocasiones cambiamos la tonalidad para darle un aire diferente.

En cierta ocasión le dimos un tono diferente al salón que a las habitaciones, pero normalmente renovamos con el mismo tono para toda la casa.

Sin embargo este año nos hemos decidido por los consejos y la mano de un profesional, colocamos en google “Pintores Barcelona” y dimos con muy buenos profesionales. Al momento se pusieron en contacto con nosotros y tras un primer presupuesto aproximado, nos pidieron ver la casa para ajustarlo más.

El presupuesto se ajustó a nuestras necesidades y quedamos que en una semana vendrían a pintar la casa.

Yo mismo pensaba que iba a ser un lío y lo iban a poner todos patas arriba y sucio, bueno.. algo patas arriba estuvo la casa, pero fue un trabajo muy profesional y limpio, por lo que mi mujer y yo quedamos altamente agradecidos y satisfechos.



Pero lo mejor de todo es el tiempo que nos hemos ahorrado, puesto que hemos podido seguir haciendo lo que más nos gusta, mientras profesionales cualificados se han encargado de todo el trabajo duro.

Ahora solo nos queda disfrutar del resultado e invitar a nuestros amigos para que vean el nuevo ambiente que le hemos dado, ya que hemos aprovechado para cambiar la decoración de la casa con algunas plantas y muebles que nos han gustado.

Estrenamos casa y por el módico precio que cuesta contratar a unos pintores profesionales, sin duda hemos pensado que el siguiente año que pintemos haremos lo mismo, y sobre todo contrataremos a los mismos.

Animaros a pintar vuestro hogar y dar un aire renovado.